加古川での不動産売却・買取相談に、寄り添う安心をハウスドゥ加古川インターが、お取引を通じてお客様の人生に幸せをプラスします 加古川での不動産売却・買取相談に、寄り添う安心をハウスドゥ加古川インターが、お取引を通じてお客様の人生に幸せをプラスします

こんなお悩みありませんか？

WORRIES

  • 加古川の相場がわからず、損をしないか不安…

    加古川の相場がわから
    ず、損をしないか不安…

  • 古い家付きの土地、解体費用を先に払う余裕がない

    古い家付きの土地、
    解体費用を先に払う
    余裕がない

  • 他社で『この物件は難しい』と断られた

    他社で
    『この物件は難しい』と
    断られた

  • 建物がボロボロで、リフォームすべきか壊すべきか迷う

    建物がボロボロで、
    リフォームすべきか
    壊すべきか迷う

  • 売却後の税金や登記の手続き、自分一人で対応するのは無理

    売却後の税金や登記の
    手続き、自分一人で
    対応するのは無理

弊社の強みで解決します！

STRENGTHS

  • 01

    加古川を知り尽くした地元企業が対応

    加古川を知り尽くした地元企業が対応

    私たちはハウスドゥのネットワークを持ちつつ、母体は加古川で約30
    年の実績のある建設業の「協伸マテック（株）」です。
    単なる相場データだけでなく、地元のイベントや通学路、スーパーの
    利便性など、この街で暮らす楽しさを熟知しているからこそ、物件の
    価値を最大限に引き出せます。

    「加古川のこのエリアなら、あのお客様に喜ばれそう」といった地元
    企業ならではの肌感覚で、大切な不動産を良いご縁へと繋げるお手伝
    いをいたします。加古川を愛するスタッフが、一軒一軒の価値に誠実
    に向き合い、納得の査定をご提案します。

  • 02

    解体から売却までワンストップサポート

    解体から売却までワンストップサポート

    「古い家を壊すべき？リフォームすべき？」そんな迷いも、母体で解
    体業も行う私たちにお任せください！建物の状態から最適な売却プラ
    ンをご提案します。

    自社グループ内で解体から整地まで一貫して行えるため、中間マージ
    ンを抑え、売主様の持ち出し費用を最小限に留めることも可能です。
    窓口が一つなので、あちこちの業者とやり取りする手間もありませ
    ん。お庭がジャングル状態でも、ボロボロの空き家でも、そのままの
    状態でまずはご相談くださいね。

  • 03

    他社では断られた物件も全力で対応します

    他社では断られた物件も全力で対応します

    市街化調整区域や農地、複雑な権利関係など、他社で「取り扱いが難
    しい」と断られてしまった物件こそ、私たちの出番です。地元で培っ
    た独自のノウハウと柔軟な発想で、どうすれば売却できるかをチーム
    一丸となって考え抜きます。

    どんなに難しい条件でも「まずは受け止める」のが私たちのスタイ
    ル。加古川に根を張る企業として、放置されがちな地域の不動産に新
    しい価値を見つけ出し、お客様の「困った」を「良かった」に変える
    ために全力を尽くします。

  • 04

    司法書士との連携で相続のお悩みも解決

    司法書士との連携で相続のお悩みも解決

    「相続したけれど名義がそのまま」「税金の支払いが心配」など、売
    却に付随する法律やお金の悩みは尽きないものですよね。

    私たちは信頼できる司法書士と密に連携しており、複雑な登記手続き
    から相続対策まで、ワンストップで解決できる体制を整えています。
    お客様が一人で専門家を探したり、難しい書類に頭を抱えたりする必
    要はありません。
    親戚に相談するような感覚で、何でもお話しください。売却後の暮ら
    しまで見据えて、プロが優しくエスコートいたします。

3つの売却の方法

3 WAY TO SELL

  • 仲介売却

    仲介売却市場価格での売却を目指す、最も一般的な方法

    不動産会社が売主様と媒介契約を結び、広く買い手を募る方法です。ポータルサイトへの掲載やチラシ配布などの宣
    伝活動を通じて、市場で最も高い価格で購入してくれる個人顧客を探します。

    メリット

    高値での売却が期待できる

    市場相場に近い、あるいは相場以上の価格で売却できる可能性があ
    ります。

    納得感が高い

    売り出し価格を売主様自身で決定でき、条件に納得した相手に売却
    できます。

    デメリット

    時間がかかる

    買い手が見つかるまで数ヶ月を要することが一般的です。

    仲介手数料が発生する

    成約時に不動産会社へ規定の手数料を支払う必要があります。

    不確定要素

    住宅ローンの審査落ちなどにより、契約が白紙になるリスクがあり
    ます。

  • 不動産買取

    不動産買取スピード重視。不動産会社が直接購入する確実な方法

    不動産会社が買主となり、直接物件を買い取る方法です。一般消費者向けの宣伝活動が不要なため、周囲に知られず
    に売却を進めることができ、現金化までのスピードが非常に速いのが特徴です。

    メリット

    早期現金化が可能

    最短数日から数週間で決済まで完了します。

    現状のままで売却できる

    建物が古くても、リフォームや片付けをせずにそのまま売却可能で
    す（契約不適合責任も免除されるのが一般的）。

    仲介手数料が不要

    弊社が直接買取の際は仲介手数料はかかりません。
    ※弊社紹介により他の不動産会社が買取の場合は仲介手数料が発生いたします

    デメリット

    売却価格が低くなる

    不動産会社は再販を目的とするため、仲介売却に比べて価格は市場
    相場の6～7割程度になることが多いです。

  • リースバック

    リースバック住み慣れた家に住み続けながら、資産を現金化

    自宅を不動産会社や投資家に売却し、同時に賃貸借契約を結ぶことで、売却後もそのまま今の家に住み続ける方法で
    す。まとまった資金を確保しつつ、生活環境を変えたくない方に選ばれています。

    メリット

    引っ越しが不要

    住み慣れた環境を変えることなく、そのまま住み続けられます。

    周囲に売却を知られない

    見た目上の生活は変わらないため、近所に事情を知られる心配があ
    りません。

    維持費の負担軽減

    固定資産税や管理費・修繕積立金などの所有コストがなくなりま
    す。

    デメリット

    家賃の支払いが発生する

    売却後は毎月の賃料が発生します。

    買い戻し価格が高くなる傾向

    将来的に買い戻す場合、売却価格よりも高額になるケースが多いで
    す。

    所有権を失う

    自分の家ではなくなるため、リフォームや建て替えに制限がかかる
    場合があります。

不動産を売るまでの流れ

FLOW

仲介

買取

  1. step

    売却相談・査定依頼

  2. step

    査定価格提示・販売戦略提案

  3. step

    販売価格決定・打ち合わせ

  4. step

    媒介契約締結

  5. step

    販売開始

  6. step

    契約条件交渉

  7. step

    売買契約締結

  8. step

    引越し準備

  9. step

    残金決済引渡し

こんな場合は、リースバックをご検討ください！

LEASEBACK

家を売っても、暮らしはそのまま。

家を売っても、暮らしはそのまま。

住宅ローンの負担や将来への不安を解消しながら、住み慣れた我が家で過ごし続
けませんか？リースバックなら、売却代金で一括して資金を確保しつつ、月々の
家賃支払いで居住を継続可能です。周囲に知られることなく、資産を賢く活用。
あなたの「住み続けたい」という願いを叶えます。

こんな方はリースバックがおすすめです！

ローンや老後資金に不安があるが、今の家で暮らし続けたい方

住み替えたいがローンが残っている

売却したいが急いでない

他社の見積もりに不満がある

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弊社について

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ＴＲＥＫ(株)

ＴＲＥＫ(株)

所在地
兵庫県加古川市加古川町河原３５９－７ 
TEL
0120-08-5840
FAX
079-451-5841
営業時間
10：00～19：00
定休日
毎週水曜日
免許番号
兵庫県知事 (1) 第401686号

弊社について

お客様第一のお店づくりを。
無理な営業はいたしません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

ハウスドゥ加古川インターでは、不動産のご購入もご売却も、じっくりとお客様のご希望を伺い、しっかり検討してベストなご提案をさせていただきます！！
お住み替えやご売却などの際のお家の解体・残ったお荷物の処分についても、関連会社と連携してご対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください♪